桐生市菱町1丁目318-1の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・小俣駅徒歩23分）[11308]

桐生市菱町1丁目318-1 新築戸建

ポイント

◆５０万円キャッシュバックキャンペーン開催中！ ◆桐生市・みどり市・藪塚エリア内の新築物件が対象 ◆当店にて対象物件をご契約をいただいたお客様のみの特典となります

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR両毛線小俣駅徒歩23分	桐生市菱町1丁目318-1	4LDK	2階建	96.38m² （29.15坪） 287.72m² （87.03坪）	2025年04月	1,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR両毛線

小俣駅徒歩23分

桐生市菱町1丁目318-1

4LDK

2階建

96.38m² （29.15坪）

287.72m² （87.03坪）

2025年04月

1,780万円

担当コメント

■　１８８０万→１７８０万へ値下げしました♪
　　　
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　　　■　桐生市菱町１丁目に全３棟新築分譲住宅♪

　　　■　リビングスルー階段採用♪

　　　■　１６．２帖の広々としたＬＤＫ♪

　　　■　広々としたインナーバルコニー♪

　　　■　駐車スペースは３台可能♪　

　　　■　内覧可能です♪

＊＊☆＊＊　ーー　Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ　ーー　＊＊☆＊＊

　　　□　菱小学校：徒歩５０分♪

　　　□　清流中学校：徒歩４９分♪

　　　□　ローソン：徒歩１４分♪

　　　□　ヤオコー：徒歩１４分♪

　　　□　小俣幼児生活団：徒歩１３分♪

外観

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３号棟　物件外観写真♪ 土地面積193.41㎡、建物面積102.06㎡

省エネ性能を第三評価機関が評価する制度ＢＥＬＳで、エネルギー消費性能で☆３つ（太陽光発電は考慮しない）、かつ断熱性能で５等級を達成しています。
同社施工例　３口コンロ♪
同社施工例　シンク♪
同社施工例　換気扇♪
同社施工例　来訪を確認できるモニター付きインターホン♪
同社施工例　浴室乾燥機パネル♪
同社施工例　洋室収納♪全居室収納付きなのでお部屋を広く使えます♪
同社施工例　トイレ♪
同社施工例　外から洗濯物が見えにくいインナーバルコニー♪

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	菱小（4,000m）	中学校区	清流中（3,862m）
交通	JR両毛線小俣駅徒歩23分
間取り詳細	LDK16.2帖、和室6帖、洋室7.2帖、洋室6帖、洋室5.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	96.38m² （29.15坪）
土地面積	287.72m² （87.03坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第HPA-24-12185-1号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員5.3mの公道／北東：幅員2.5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※土地面積に協定道路部分72.67㎡を含む ※法第２２条指定区域

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年01月17日	次回更新予定日	2025年05月08日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	群馬銀行 0.6％（1月金利）直接入力する％	物件価格 1,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

Sweet Home 桐生みどり店・太田大泉店

TEL：0277-46-7727

住所：桐生市広沢町2丁目 3087番地9

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・祝日（土日除く）　/　年末年始・GW・夏季休業あり

免許番号：群馬県知事（3）第7225号

所属協会：（公社）全国宅地建物取引業協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会

取引態様：仲介